杭州離婚財產糾紛律師：男方把婚前房產過户給女方 - 房產屬於誰？

一個男當事人諮詢，男方父母婚前出首付給男方買房，婚後父母幫男方還清了貸款。貸款還清後，男方將房產過户在女方名下，現在女方鬧離婚，問如果離婚的話，房產怎麼分割？

杭州離婚李曉娟律師解答：

該房產屬於女方個人財產還是夫妻共同財產，離婚時怎麼分割，需要看男女雙方之間是否有約定。

如果雙方明確約定該房屋歸女方個人所有，比如雙方簽訂贈與合同、辦理贈與公證或達成明確的贈與約定，辦理過户行為就是將男方個人財產贈與給女方個人，那麼，離婚時房產屬於女方個人財產，不需要分割；

如果雙方只是把該房產從男方過户登記到女方名下，但雙方沒有作出約定房屋只歸女方一人所有，房屋過户後，男方的婚前個人財產轉變為夫妻共同財產。那麼房產為雙方共同財產，離婚時，房產應該作為共同財產進行分割。

在沒有明確約定房產為女方一人所有的情況下，房產是夫妻共同財產，但不一定是享有均等份額。不約定比例的情況下屬於共同共有，離婚時房產作為夫妻共同財產分割，分割比例不一定對半分割。

具體分割比例，法院會根據房產出資貢獻，婚姻關係存續時間長短及有無過錯等因素綜合確定分割比例。

離婚時房產分割問題是常見的問題，每個案件都有其個性，建議諮詢專業離婚律師給出合理建議。