民法典無產權證車庫如何過户
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一、民法典無產權證車庫如何過户
無產權證明的車庫不能辦理過户登記，買賣無產權車庫，只能簽訂車庫買賣合同。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
二、買小區停車位價格怎麼規定
首先，按規定確定停車位價格標準時要考慮以下因素：
1、小區的位置、樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。
2、結合停車位的位置、類型考慮最終的價格。
其次，實踐中對於停車位會按照以下確定價格：
1、開發商先對周邊市場價、以及所在城市的市場價進行調研，制定出符合市場定位、與市場價持平的，並且車主能承受的價格；
2、若車主對這一價格不滿意，可以請業委會會同開發商共同做市場調查，召開業主大會公佈調查結果，最後由開發商重新制定價格。
另外，開發商確定停車位價格時，如果開發商有房屋產權證明，按規定物價部門可以規範開發商的價格。
不過，開發商還是可以根據具體情況自主定價，但通常要在當地物價部門規範的範圍內。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，車庫不能提供產權證明的，車庫是不能辦理過户登記的。
當事人買賣車庫的，只能簽訂買賣合同，但買受人權益不受法律保護。
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