租售同權商改住的改革政策是什麼

對於廣州市政府的租售同權政策，有很多人認為着無疑是對商品房住房改革的一次歷史性的創新。租售同權會在短期內衝擊到商品房的買賣，但是從長遠來看，還是有利於當地長期的經濟發展和城市建設的，而且也確保了一部分租房羣體的利益。下面小編就為大家介紹一下租售同權商改住的改革政策是什麼?

一、租售同權商改住的改革政策是什麼?

“租售同權”中的“權”大體包含哪些內容，這是首先必須明確的問題。

7月18日，住建部、國家發改委、公安部等9部委發佈的文件《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》涉及這方面的內容是：

“推進部門間信息共享，承租人可按照國家有關規定憑登記備案的住房租賃合同等有關證明材料申領居住證，享受相關公共服務。”

可見，9部委文件並沒有明確指出租售同權的“權”包含哪些權利，只是籠而統之地稱之為“相關公共服務”。

更進一步講，國務院發佈的《“十三五”推進基本公共服務均等化規劃》中，我國城鎮居民基本公共服務包括：

“公共教育、勞動就業創業、社會保險、醫療衞生、社會服務、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務等八個領域的81個項目”。

其中，“公共教育”位列首位。在優質教育資源稀缺的大環境下，公共教育也成為附加在產權房上最關鍵的公共服務。

以至於全國首次提出“租售同權”的城市——廣州市政府在《加快發展住房租賃市場工作方案》具體措施的第一條即是“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。”並且，這一措施的責任部門直接由市教育局牽頭。

由此可見，儘管“租售同權”的“權”是指享受基本公共服務的各項權利，但相對於其他公共服務，子女教育權無疑是購房羣體最為關注的“權利”，這也是購房者與租房者差異最大的權利。

二、租售同權有哪些好的方面的影響?

(一)緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，

(二)進一步確立租房體系的地位租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。

(三)對於人才來説可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權，那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權商改住的主要改革政策就是指如果符合發改委的規定，比如説屬於當地的高素質人才，並且持有綠卡，擁有本地的户口等這些，在租房的時候，在社會服務，醫療衞生，社會保險等81個項目上，享受到的待遇都是一樣的。