簽訂定金合同時需要注意什麼事項
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定金合同簽訂時的當事人應與主合同人保持一致。因為如果主體不一致，那麼就會很容易導致定金合同無法起到擔保的性質。故而這一點非常重要。
2、合同中約定交付期限。
合同當事人應該在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金。而且還有很重要的一點別忘了，那就是在合同中還要約定交付定金的期限，必須明確、具體。
3、明確約定交付的方式。
合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
4、定金的數額必須在房屋成交金額的20％以內約定。
定金的數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
5、合同寫明是“定金”兩字以免發生爭議。
合同中的款額如果不明確性質，比如不寫明“定金”字樣，那麼就很容易發生爭議，故而一定要寫明是定金。
6、明確定金的使用方式。
在定金合同中約定主合同成立後，定金的使用方式是退回交付定金方還是衝抵主合同應當支付的金額。建議購房者在簽訂時記得要明確定金的使用方式。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法(自2021年1月1日起廢止）》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
