買樓交定金後可以退嗎？

一、買樓交定金後可以退嗎?

買樓交定金後可以退，只要不是合同，協議是沒關係的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間説不準，因為必須再有人看上房子，然後付了定金才能還，開發商收了錢是不會再吐出來的，就是東牆補西牆，如果沒有預售許可證的話，肯定能退的。

定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。債務人履行債務後，給付定金的一方有權收回定金，或者將定金抵作價款;收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。

違約定金，其性質和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。

解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現合同的解除。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、交了購房定金還能不能退

依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：

1、成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。

2、證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。

3、立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在於保證在此之後訂立正視合同。

三、買房交了定金又不想買了怎麼辦?

不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。

不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。

2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。

3、因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。

總之，在簽訂認購書並交納定金以後，如果不想買房的話，定金一般是不能退還的。但是，如果存在正當理由，要求開發商退還購房定金也不是沒可能的。當然，對於不想買房又想要回定金這種情況，當事人常常都只能通過起訴才能解決。

買樓交定金後可以退嗎，這個問題上述文章中給出瞭解答，購買房屋或者是購買樓層，一般情況下都是會要求支付定金的，當然定金支付之後不能夠隨便的要求退還，符合條件可以退還的。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即諮詢”按鈕，會有專業律師進行在線為您解答。