房產律師做什麼 - 怎麼收費？

律師是律師這個職業的總稱，律師可以分為很多種不同類型的律師，房產律師是專攻於房產的律師，跟其他類型的律師一樣，房產律師也是要收費的。如果您想解決房產糾紛的問題，那麼您可以聘請房產律師來幫助您處理。那麼，房產律師做什麼，怎麼收費?請看下文。

一、房產律師做什麼

房產律師在我國屬新興的專業領域律師，就全國範圍而言，房產律師為數不多。房產律師主要為私人客户和房產公司提供法律服務，涉及到的方面包括：公司顧問、房產訴訟、房產信息調查、房產析產等各個方面，從事這一職業不僅要求法律功底紮實，思維嚴謹，口頭表達能力強，文字功力深厚，具有較強的分析、處理、及解決問題的能力，最好還需要有房產公司的工作經驗或者熟知中國房地產市場的改革和發展歷程。

法律諮詢

為人民羣眾、房產中介機構或者房產公司提供房產法律方面的各種諮詢服務。

律師陪購

二手房買賣過程中，陰陽合同造成的糾紛、房產買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給後續過程預留隱患，律師全程陪購幫助客户審閲合同、審查程序，可有效避免後續糾紛。

房產析產

分家、離婚、產權人過世等需要對房產進行房產析產，房產律師憑藉專業經驗為此過程提供見證、訴訟、調解，可為客户妥善處理房產析產。

房產調查

離婚或者債權人隱匿財產的情況下，往往需要對對方進行房產調查，房產律師可以憑藉專業經驗幫客户調查對方隱匿的房產，挽回損失。

房產繼承

產權人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產權人在世時委託律師執行遺囑。另外，產權繼承過程中產生的糾紛，亦可由房產律師提供調解、訴訟等服務。

房產訴訟

商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛等等房產買賣糾紛，需要由房產律師根據相關法律法規和行業經驗，提供專業的法律服務。

房地產融資

房產律師熟知房產貸款的相關程序、政策和法規，可向客户提供省時、簡便、合理的貸款方案，並爭取更高的貸款成數。

公司法律顧問

房產律師熟知房產交易過程中容易造成糾紛的程序，可以為房產公司提供房產領域專業的顧問服務，幫助房產公司有效避免房產交易糾紛。

法律培訓

房產律師根據房產領域的實務經驗，為房產公司或房產中介機構提供相關法律法規的培訓，幫助房產公司或房產中介機構培訓員工，讓其在工作過程中完善工作程序。

協助政府制定房地產法律法規。

二、房產律師怎麼收費

1、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。

2、按計件收費方式收費的收費標準：

在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：

5萬元(含5萬元)以下：免加收

5萬-10萬(含10萬元)：8%

10萬-50萬(含50萬元)：5%

50萬-100萬(含100萬元)：4%

100萬-500萬(含500萬元)：3%

500萬-1000萬(含1000萬元)：2%

1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%

5000萬元以上：0.5%

3、收費説明：

(1)上述收費標準允許上下浮動20%。

(2)上述二、三項收費標準和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標準。未代理一審而代理二審的，按一審標準收費;曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理髮回重審、再審申請或確定再審案件的，按一審標準減半收費;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標準減半收費。執行案件按一個審級收費。

有時候，在購房與交房的過程中容易出現房產糾紛，糾紛主要集中於質量缺陷、虛假廣告、錢款糾紛等等。雖然每天都有大量的房產糾紛發生,但大部分人都懂得通過訴訟的方式來解決。如果您遇到房產糾紛問題，且無法協商解決的情況下，您可以向法院進行起訴。