爸爸的房子過户給兒子需要怎麼辦理

要分兩種情況：
1、如果你這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150以內、公證費：0.3%的房款。不過這種過户方式再以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。
2、如果該房產還會再次買賣的話，那麼你就選擇交易過户比較好，交易過户只需要繳納契税1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個税1%，營業税差價的5.5%。如果以原價過户可以不繳納個税。憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契税暫行條例》規定繳納契税，領取契證。
接下來，雙方去辦理公證，贈與房地產必須辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。由接受贈與房地產的受贈人到房地產管理部門申請變更登記，應同時提交下列證件：①、申請書，②、有關當事人的身份證件，③、原房地產產權證，④、贈與書及公證書，⑤、契税收據。完成這些步驟後就可以等着領取新的產權證了。
《契税暫行條例》
第十一條完納契税，應於產權變動成立契約後三個月內辦理投税手續，並按當地政府規定交款期限繳納契税。