丈夫過户房子給妻子之後可以辦理按揭嗎

一、丈夫過户房子給妻子之後可以辦理按揭嗎

1、可以辦理按揭貸款，但夫妻之間過户沒有必要按揭貸款，因本來就是夫妻共同財產，直接辦理房屋更名即可。房產由丈夫轉給妻子程序十分簡單，到本地房地產交易中心，或者政務服務中心，只需要辦理房產更名手續就可以了；

過程分申請、審查、批准，費用較低，主要是工本費和手續費。

2、法律規定：

《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、夫妻之間房產過户方式有哪些

1、贈與過户費用為報税價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過户税費3%)。

但贈予過户後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。

2、買賣過户直接轉讓房產給妻子。

税費約為報税價的8%(賣方：個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免)，

買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

買賣過户如房產證過五年也不用交個税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。

丈夫過户房子給妻子之後可以辦理按揭嗎雙方是夫妻身份，財產、債務都屬於共同所有，過户房屋時選擇按揭貸款對彼此都沒有好處。

丈夫過户房子給妻子時要辦理按揭貸款手續該怎麼做，沒有辦法的話，應該與本站網律師進行探討。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋買賣相關

房屋買賣最新文章