《民法典》規定房子已網籤但還沒有備案可以撤銷嗎？

一、《民法典》規定房子已網籤但還沒有備案可以撤銷嗎？

《民法典》規定房子已網籤但還沒有備案可以撤銷。但必須在對方違約導致合同目的不能實現，或者其他合同可撤銷情形出現的情形，網籤是房地產主管部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發商一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。網籤備案是為了規範房產交易市場的主體行為，降低房產交易的風險，營造良好的房產交易環境。

法律依據：

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、買房網籤流程一般是怎樣的？

關於買房網籤的辦理流程：

1、買賣雙方達成購買意向後，由廠商開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

三、買房網籤要注意什麼？

1、查驗房產證

在房屋交易進行彙總，買賣雙方需要充分了解協商的一些條款，買家也需要到房產局查驗賣房的房產證是否是多人共有，如果是多人共有的話買賣時需要提供所有共有人的同意出賣房屋的書面文件以及身份證件。

2、核實賣方身份

在進行房屋買賣的時候，雙方的姓名以及身份證變更時，需要告知網籤服務人員進行修正，否則會導致辦理的文件失效。

3、核實網籤信息

交易當事人經過網上籤約後，就應該由機構負責人打印出合同文本買賣雙方也可以憑藉簽約的賬户密碼，登入該市房產資訊網進行網籤信息進行核實。

因此説，《民法典》規定已網籤但還沒有備案可以進行撤銷。但是必須符合對方違約導致合同目的不能實現，或者其他合同可撤銷情形等條件才可以撤銷。當事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應當承擔繼續履行。