房屋的共同共有和按份共有有什麼區別

房屋共同共有和按份共有的區別：

1、共同共有以共同關係為前提，按份共有沒有限制；

2、共同共有人的權利及於共有物的全部，按份共有人的權利及於應有部分；

3、共同共有人不得請求分割共有物，按份共有人隨時可以請求分割共有物；

4、共同共有物的管理獲全體共有人的同意，按份共有物的管理應獲過半數共有人同意。

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條

按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條

共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百零一條

處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

夫妻共同共有的財產包括工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。根據相關法律規定，婚前與婚內雙方都可以簽訂協議約定財產的歸屬。

法律依據：《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對房屋的共同共有和按份共有有什麼區別的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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