租房被騙簽了合同如何解除 - 如何防止租房子被騙？

一、租房被騙簽了合同如何解除

租房被騙簽訂合同後解除的方式:

受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

法律依據:

【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

現在很多商家也有許多給消費者的陷阱，例如買房子或者租房子的時候，都有很多上當的時候，而且很多朋友還不經意的簽訂了合同，這樣就更加難以維護自己的權利了，大多數這樣的情況下，大家都很鬱悶不知道如何解決。

其實遇到這類事情，最好是防患於未然，在我們需要做生意或者買東西的時候，尤其是要簽訂書面合同的時候，千萬要看清楚具體的合同內容，要看清裏面寫的具體權力和義務，分析自己的具體情況，然後在考慮是否籤合同。

有些朋友已經簽訂了合同，這時候如何維護自己的權利就是一個十分要緊的問題，建議大家首先可以拿上合同跟對方進行協商，這樣的協商可以避免很多麻煩，達成協議以後重新規定合同內容，這樣也是一個維護自己權利的辦法。

如果協商不成功的話，我國的法律是有明確規定的，合同帶有欺騙和欺詐性質的不能成立，也不能在別人危機的時候簽訂合同，或者在一個人完全不知情的情況下籤訂合同，未成年人的合同簽訂也是無效的，有以上情況的話就是屬於無效合同。

這樣的情況下大家可以進一步維護自己的權利，大家可以去法院提出訴訟請求和仲裁請求，一般法院會先仲裁再進行審理，進過審理後簽訂的合同有違反合同法條款的行為，法院就會撤銷合同，宣佈合同無效。

另外大家要注意的是這類合同在一年內必須進行起訴，否則過一年的話，就必須履行合同不然就會被判違約，這點大家一定要注意，另外簽訂大筆金額的合同是大事情，一般最好有律師來幫助解決為好。

二、如何防止租房子被騙

1.找房時，是認識的親朋好友最好，若不是，請找正規的中介公司或者正規的網站平台去找房子。

切勿輕易聯繫電線杆，廣告欄上的私人房源，防止上當受騙。

2.看房時有權查看房東的身份信息和房產證明。

確保這個房源是真實的，這個房源也確實屬於面前這位房東所有。

防止房東玩仙人跳。

3.簽訂合同時，應和房東協商好租房所包含的內容，包括:

水，電，煤氣，暖，天然氣和物業費由誰承擔，並且寫入合同中。

4.要求房東在房屋出租前結清水，電，煤氣，暖，天然氣等其他費用。

5.明確租賃時間，房租支付時間和付款方式，並要求出租房提供房租收據。

6.應對能否轉租做出約定。

7.要明確違約責任和違約的賠償標準。

8.入住前，務必檢查好屋內設施，傢俱，家電等其他設備的好損情況，必要的時候需要留下證據，以免造成未來不必要的糾紛。

若有損壞，並約定維修責任約定。

當今社會，越來越多的人因為租房而被騙，特別是現在的年輕人，初入社會，經常被騙簽了不平等的合同，當發現後，解除合同成了一大難題，很大一部分人都選擇多一事不如少一事，雖然不痛快，但還是選擇忍耐下來，其實大家可以選擇法律途徑維護自己的權益，把損失減少到最小。

通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。如果您還需要其他方面疑問的話，可以諮詢本站的律師為您提供幫助。

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