房屋買賣合同應如何寫？

一、房屋買賣合同應如何寫?

首先需要寫明買賣雙方的身份信息，其次需要寫明房屋的相關信息，包含了具體的地址以及價格面積等等，最後還需要寫明付款的方式，以及其他雙方當事人的權利以及義務。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：

1、出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款。

2、房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同。

3、房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續。

4、房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

二、買賣合同屬於什麼合同？

1、買賣合同是有償合同

買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權於買方，買方向出賣人支付價款。

2、買賣合同是雙務合同

在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權利，承擔一定的義務。而且，其權利和義務存在對應關係，即買方的權利就是賣方的義務，買方的義務就是賣方的權利。

3、買賣合同是諾成合同

買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同。

4、買賣合同一般是不要式合同

通常情況下，買賣合同的成立、有效並不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。

房屋買賣合同的內容要由買賣雙方自行決定，買賣合同屬於有償合同，簽訂合同後，由賣方交付標的物，由買方支付價款。買賣合同還是諾成合同和非要式合同，訂立合同的當事人達成一致意見，在合同的文本上簽字，該買賣合同成立，對買賣雙方具有法律約束力，合同的內容受法律保護。

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