房屋增值税税率多少

適用於內資企業和個人，房產税的計算依據採用從價計税和從租計税，具體税率如下：經營自用計税依據是房產原值一次減除30%後的餘額，税率為1.2%；

出租房屋計税依據是房產租金收入，具體税率為12%；

個人出租住房計税依據是房產租金收入，税率為4%；

城市房地產税適用於外商投資企業和外籍個人，計算依據採用從價計税和從租計税，具體税率如下：

經營自用計税依據是房產原值一次減除30%後的餘額，税率為1.2%；出租房屋計税依據是房產租金收入；税率為18%；個人出租住房計税依據是房產租金收入；税率為4%。

法律依據：

《納税人轉讓不動產增值税徵收管理暫行辦法》第五條 個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值税：

（一）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值税的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額；

（二）個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值税的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額；

個體工商户應按照本條規定的計税方法向住房所在地主管税務機關預繳税款，向機構所在地主管税務機關申報納税；其他個人應按照本條規定的計税方法向住房所在地主管税務機關申報納税。