開發商能擅自撤銷購房合同嗎 - 購房合同怎麼籤才有效
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一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎
不能，撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百五十條【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、購房合同怎麼籤才有效
1、購房合同雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。
2、購房合同雙方當事人應當表意真實。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
從這些內容中可以看出，開發商是不能擅自撤銷購房合同的，但是如果合同顯失公平或者合同是在一方脅迫或欺詐的情況下籤訂的，那麼合同是可以撤銷的。
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