租房糾紛訴狀模板怎麼寫?
一、租房糾紛訴狀模板怎麼寫?
(一)、標題
(二)、當事人的基本情況
即原告和被告的基本情況,當事人的自然情況有兩種情形:一為自然人的,一為法人的。當事人為自然人時,原告就寫明姓名、性別、出生年月、民族、職業、工作單位、住址和聯繫方式等當事人是法人時,原告應寫明名稱、地址、聯繫方式、法人代表的姓名、職務。如果委託有代理人,還要寫明委託代理人姓名、性別、年齡、民族、職務、工作單位,住址和聯繫方式原告在寫明自身情況的同時,還要寫明被告的情況。因為“有明確的被告”是人民法院受理案件的法定條件之一。被告基本情況的寫法和原告相同,如有的項目不知道的可以不寫,但必須寫明被告的姓名與住址或所在地。
(三)、訴訟的請求
要寫明請求法院解決什麼問題,提出明確的具體要求。如有多項要求的,可以分項表述,拆遷糾紛中的哪些權益是政府忽略的,哪些補償是沒有的或者補償偏少的都可以作為請求,逐項列入。
(四)、事實與理由
提出訴訟請求後,就要為其請求提供充足的依據。首先是擺事實。要把雙方當事人的法律關係,發生糾紛的原因,經過和現狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚,講道理是要進行分析,明確責任,並援引有關法律和政策等。
(五)、證據和證據來源
即證明訴訟請求的合理合法性的文件、照片、人證等等。
(六)、受理法院
這個一般是自己所居住的區縣法院管轄。
(七)、落款
末尾要有原告姓名的簽名,或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間。
(八)、附件
須説明本訴狀副本份數、證據份數以及其他材料的份數。
二、籤租房合同後轉租怎麼辦登記的?
房屋轉租時,轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同,簽訂好房屋轉租合同之後應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案,由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租合同登記備案證明:
1、出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃合同;
2、租賃合同登記備案的證明;
3、轉租合同;
4、轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。
租房糾紛訴狀中一定要有明確的被告的基本信息,對房屋進行轉租時,必須取得房東的同意,還要簽訂房屋轉租合同,辦理合同備案手續,沒有這個房東的同意,私自將房屋進行轉租,房東可以隨時解除租賃合同,並要求轉租人賠償相應的損失。