上海房屋確權糾紛律師收費明顯低於成本合法嗎?

一、上海房屋確權糾紛律師收費明顯低於成本合法嗎?

1、上海房屋確權糾紛律師收費明顯低於成本不合法

《律師服務收費管理辦法》第二十六條

各級價格主管部門應加強對律師事務所收費的監督檢查。

律師事務所、律師有下列價格違法行為之一的，由政府價格主管部門依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》實施行政處罰：

(1)不按規定公示律師服務收費管理辦法和收費標準的;

(2)提前或者推遲執行政府指導價的;

(3)超出政府指導價範圍或幅度收費的;

(4)採取分解收費項目、重複收費、擴大範圍等方式變相提高收費標準的;

(5)以明顯低於成本的收費進行不正當競爭的;

(6)其他價格違法行為。

2、拆遷糾紛若屬於財產糾紛，涉及10萬元以上財產關係的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：

10萬元以上—50萬元部分(含50萬元) ：4-6%

50萬元以上—100萬元部分(含100萬元) ：3-5%

100萬元以上—500萬元部分(含500萬元) ：2-4%

500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元)： 1-3%

1000萬元以上：1-2%

二、農村無產權房屋能否確權?

1、農村無產權房屋不一定確權

是否能確權要看房子是否符合國家規定建設的，如果符合應該能補辦相關證件，如果不符合，就要去當地相關部門瞭解情況。無證農房不一定是違章建築。

農村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農村土地確權後新發的宅基地使用權證書，一個是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區農房確權發的房產證(即不動產統一登記證)。

為了能夠更好的享受到城裏的入學教育和醫療服務等公共資源，很多人都會選擇搬遷到城鎮裏去生活，並在城鎮購置房屋，把户口轉為城鎮户口，在轉户口之前，在農村的原本擁有的房屋仍然存在的，是可以按照要求確權的。

2、房產確權就是確認房產所有權

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：申請;受理。

房屋確權糾紛發生之後，糾紛當事人當然可以委託律師來處理糾紛，但一般情形下委託律師處理糾紛是需要支付律師費的。具體的律師費金額，則需要結合房屋確權糾紛的複雜程度、律師處理房屋確權糾紛需要承擔的風險、提出委託請求的當事人的承受能力等有關。