房價下跌如何毀約

不能毀約，單方違約需要承擔違約責任。買賣合同已經簽署，買家違約，賣家當事人可以憑合同要求買家履行合同約定支付購房款，辦理過户住房手續，買家如果拒絕，賣家可憑合同，身份證，到合同履行地區法院起訴維權。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。