租房合同違約了會怎樣

租房合同違約，守約方可以要求違約方，承擔違約責任，包括繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。在租房合同中，如果承租方違約，比如逾期支付租金，出租方可以要求承租方儘快支付租金，並按租賃合同的約定，另外要求支付違約金，如果經催告後仍為支付租金的，出租方可以解除租賃合同。如果是出租方違約，中途解除租賃合同，應當按合同約定承擔違約金，如果違約金不足以彌補承租方遭受的損失比如裝修損失等，承租方還可以要求出租方賠償實際損失。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第一條

為加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。