租賃合同解除時裝飾裝修財產怎麼處理

首先承租人未經出租人同意裝飾裝修，裝飾裝修費用，由承租人負擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
二、承租人經出租人同意裝飾裝修，除另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
對已形成附合的裝飾裝修物，區別不同情況處理：因出租人違約導致合同解除，承租人有權要求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失；
因承租人違約導致合同解除，出租人同意利用的，在利用價值範圍內予以適當補償；如不同意利用，承租人不得主張殘值損失；
因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。
需要注意的是，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基於不當得利對承租人予以補償。
我國《民法典》第七百一十五條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。