房屋租賃合同常見的糾紛有哪些
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承租人違反租賃合同約定，長期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租賃糾紛中最為常見的一類糾紛。
2、房屋損害侵權糾紛。
這類糾紛是指承租人在租房期間由於不按約定合理使用房產，給出租人帶來房產財物損失的糾紛。
3、人身財產損失糾紛。
這類糾紛常常是由於承租人在租賃期間遭受了財產損失，比如遭竊，因此承租人主張出租人沒有妥善盡到防護責任，雙方在責任劃分上意見不一致引起。
4、承租人擅自轉租房屋糾紛。
實踐中，有的承租人以盈利為目的，在與出租人簽訂租賃合同後，又將房屋轉租給不知情的第三人，以致房屋的出租人利益受損，由此引發的糾紛也是十分常見的。
5、裝修費、修繕費分攤的糾紛。
房屋租賃關係特別是用於經營的房屋租賃關係建立後，承租人裝修房屋期間常常會發生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況。
6、房屋出售的優先權糾紛。
我國法律規定，房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優先購買權。法律依據：《民法典》第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途《民法典》第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
