怎麼才能修改房屋租賃合同

經雙方協商一致的，能更改房屋租賃合同。私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。同時，企業工商註冊登記的房屋租賃合同也符合合同的基本原則，雙方磋商一致的情況下也可以修改，法律並沒有限制。但是，未經允許的單方修改行為無效。
【法律依據】《民法典》第五百零二條  依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。