能更改房屋租賃合同嗎？

一般房屋租賃合同在簽訂之後就不能進行修改了，當然這只是原則的情況， 實踐中也存在一些例外情況也就是在符合條件的情況下，是可以進行房屋租賃合同的修改的。接下來，本站就為您介紹房屋租賃合同更改等方面的內容。

一、能更改房屋租賃合同嗎？

房屋租賃合同是可以進行更改的，但是必須要符合法律規定或經過雙方之間協商一致後才能進行更改。

房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。

房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

二、如何更改房屋租賃合同？

根據目前的法律規定，當事人想要更改房屋租賃合同的，必須符合下列條件：

一是房屋租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

二是房屋租賃期間，租賃當事人死亡的，可按以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同;繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協商一致的，出租人依法變更承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協商變更租賃合同。

從大部分實踐情況來看，當事人如果想要更改房屋租賃合同，那麼就必須雙方協商一致，否則很難更改房屋租賃合同。如果房屋租賃雙方難以達成一致，那麼就要儘快請律師幫助收集證據和準備材料，以便做好訴訟的準備。本站網站為您推薦你所在地區的專業律師。