怎麼能修改房屋租賃合同

（一）私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同；
（二）房屋租賃期間內，租賃當事人死亡的；
（三）房屋租賃期間內發生改建、擴建、重建，原租賃合同部分或者大部分不能適用的。
《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。