有關租賃合同最長年限是多長時間

房屋租賃合同最長年限20年，到期可以續訂。房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。根據規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同。
【法律依據】
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。