同居財產與夫妻共同財產

同居，是指兩個相愛的人暫時居住在一起，現一般用於異性之間。同居跟結婚不一樣，結婚是獲得了法律的承認的夫妻關係，是不可以隨便解除關係而必須要通過一定的法律程序;而同居是不被法律承認的一種行為，也沒有任何法律保障。在同居期間男方和女方可以隨時提出分手終止關係。在我國現行法上，非法同居分為無配偶者與他人同居和有配偶者與他人同居兩種。

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同居財產和夫妻共同財產有哪些不同

1、處理依據不同

解除按照《婚姻法》的規定處理財產，解除同居關係按照最高人民法院《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》進行財產處理。

2、法律保護模式不同

經過結婚登記的夫妻在婚姻關係存續期間，一方或雙方所得的財產，除《婚姻法》第十八條列舉的財產以外，均為夫妻共有財產，夫或妻對共有財產享有平等的處分權。同居關係的當事人則以財產取得方式確定產權，共同財產未經共有人同意不得處分。其行為模式不同，後果模式也不相同。

3、經濟幫助的條件不同

離婚案件的當事人一方生活困難時，另一方應從其個人財產中給予適當幫助。同居關係案件的當事人則需一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治癒，分割財產時才給予適當照顧或由另一方給予經濟幫助。

4、損害賠償請求權不同

離婚案件的無過錯方因對方有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄的行為，有權請求損害賠償。而同居關係的當事人只享有一般當事人的損害賠償請求權，不享有前列他項違背夫妻忠實義務或扶養義務的損害賠償請求權。

綜上所述，現在男女青年在結婚前往往同居一段時間，彼此增進感情互相瞭解。如果在同居期間買房，房產證登記兩人名字的，就可以按照共有財產平分。而只是記載一人名字，除非另一方有明確證據表示自己也出資的，才能分配，否則應該是產權人自己所有。