一房多賣構成刑事犯罪嗎

能夠構成犯罪的前提是，房主在二賣房屋時，對他人的購房款產生了非法佔有的目的。
如果房主只是因為房價上漲，不想再按照之前的合同出售房屋，於是趕緊把房子賣給另一方並抓緊過户。這種情況下，只要賣方不想要侵吞收到手裏的購房款，主動將購房款退回，並支付違約金，那麼其賣房的主觀目的是為了避免因房價上漲導致的房屋賤賣的損失，並不是為了非法佔有他人購房款，那麼這種行為就僅僅是民事上的欺詐或者説是違約行為。沒有非法佔有的目的，就不會構成犯罪被追究刑事責任的。
【法律依據】
《刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產：
(一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;
(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。