辦理房地產抵押手續程序

抵押的具體流程：
1、按銀行要求提供基本的資料，另外還要提供貸款用途的説明及相關材料。
2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全後一般3-7個工作日可以批覆。
3、批貸後銀行做抵押登記的網申、打印蓋章手續需1-3個工作日左右。
4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。
5、抵押登記完畢後，銀行持項權利證書1-3個工作日內給您發放貸款。
《民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。