房屋抵押貸款貸幾成

要看房屋的樓齡，如果新的話，最高可以貸到七成。如果樓齡大，還要看你之前有沒有貸過款，一般可以貸到六成左右。資質特別好的可貸到房子市值的8.5成。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。