公寓可以二次抵押貸款嗎

來源：法律科普站 1.67W

律師解析：公寓不能做二次抵押，因為公寓屬於40年產權，無法辦理房產證，而二次抵押的一個重要條件是該房子已經辦理房產證，所有公寓不能做二次抵押。
辦理二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押，比較好操作。按規定，房屋二次抵押貸款期限不能超過30年。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。