房貸年限可以更改嗎

還款年限是不能直接改，但是可以到銀行申請提前還款。銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行審核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理縮短變更還款年限的。
《個人住房貸款管理辦法》第十條貸款人應根據實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。