商貸怎麼轉公積金貸款

商業貸款轉公積金貸款流程
首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、户口本的原件及複印件;婚姻狀況證明原件及複印件;房產證及國有土地使用證的原件及複印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。
其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、户口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
第三，到了這一步就開始籤合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。
法律依據
《中央國家機關個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》
第二條
本辦法所稱中央國家機關個入住房貸款政策性貼息（以下簡稱貼息）是指中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）與有關商業銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業性個人住房貸款（以下簡稱商業貸款）借款人，由資金中心在批准的貼息額度內，按照商業貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。按照商業貸款還款方式，貼息分別採取定期補貼和到期一次性補貼方式。