分公司可以簽訂抵押合同嗎？

一、分公司可以簽訂抵押合同嗎?

分公司也可以簽訂抵押合同，但考慮到合同履行能力和還款能力，最好總公司簽訂合同。企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權範圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權範圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。所以該分公司簽訂的擔保合同是需要承擔擔保責任的。一般情況下，分公司對外以自己名義簽訂的合同，只要在其經營範圍內，或者雖然超出經營範圍但簽訂合同內容不違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定，應當認定該合同為合法有效。

二、分公司合同違約怎麼處理?

分公司作為總公司的分支機構，是可以以自己名義對外簽訂合同的，在簽訂合同後所引起的法律責任具體為：分公司在實際經營中，擁有其實際經營管理的財產，一旦分公司被要求承擔相關民事責任後，應當首先以其實際經營管理的財產進行償付，當其實際經營管理的財產無法清償債務時，根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第78條的規定，法院可以裁定總公司為被執行人清償債務，而一旦總公司直接經營管理的財產仍不能清償債務的，人民法院可以裁定執行總公司其他設立的分公司的財產。值得注意的是，在對上述的財產進行執行的時候，法律上規定對於被承包或租賃的分公司，對於承包人或者承租人投入及應得的收益應依法保護。

分公司的經營行為作為總公司的經營活動的具體體現形式，其對外簽訂合同，本身就是一種代表行為，除相對人知道或者應當知道其超越權限訂立合同以外，其對外簽訂的合同即使超越總公司的授權範圍，那也是總公司與分公司內部之間的約定，無法對抗相對人與分公司對外簽訂的合同。合同既然合法有效，那麼總公司就應當承擔相應的補充清償責任。

綜上所述，分公司也有一定的資產，如廠房、機械設備等固定資產。分公司辦理抵押貸款，需要和金融機構簽訂抵押合同。只要合同內容真實可靠，抵押物真實存在的，這樣合同雙方簽字蓋章後生效。如果後期違約，作為總公司，承擔連帶民事責任。