房地產公司破產清算受償順序是什麼？

一、房地產公司破產清算受償順序是什麼?

房地產公司破產清算受償順序是：所欠職工的工資、劃入職工賬户的社保費用及經濟補償金;前項社保費用以外的社保費用、欠繳的税款;普通債權等。破產清算是指宣告股份有限公司破產以後，由清算組接管公司，對破產財產進行清算、評估和處理、分配。

二、破產清算的主要內容是什麼?

破產財產的清算，主要內容為清算組對破產企業的財產的保管、清理、估價、處分和分配。

(一)、破產企業財產的清理，主要是指清算組對破產企業的財產進行權屬界定、範圍界定、分類界定和登記造冊的活動。如：

破產財產範圍：破產宣告時破產企業的所有財產;破產宣告後至破產程序終止前所取得的財產;破產企業行使的其他財產權利，如專利權、商標權、著作權、專有技術、商號等。

已作為擔保物的財產，其變現的價額超過其擔保的債務數額的，超過的那部分財產。

破產企業財產自然狀況的核實。該部分工作主要是對企業的各項財產一一核實與確認，一般對企業的有形資產進行，包括核實與確認財產名稱、形成時間、原值、坐落、型號、新舊程度、法律手續是否完備等。

(二)、破產財產的評估。這是為破產財產的處理作準備，提供參考價格和底價。一般由專業的評估師進行。

(三)、破產企業財產的處理。一般指清算組對破產財產中非貨幣財產變現為貨幣財產的過程，是整個財產清算的最後一項工作。一般由清算組按照公開、公平、公正的原則，遵循先估價再公開最後經債權人會議討論通過的程序，在債權調查完結後，以不公開變賣或公開拍賣的方式進行。

清算組由人民法院依據有關法律的規定，組織股東、有關機關及有關專業人士組成。所謂有關機關一般包括國有資產管理部門、政府主管部門、證券管理部門等，專業人員一般包括會計師、律師、評估師等。清算是一項複雜的過程，需要一定的時間，因此一定的提前做好相關準備並通知員工。