關於固定資產評估方法有哪些

進行企業固定資產價值評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。要根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析三種基本方法的適用性，恰當選擇一種或多種資產評估基本方法。

收益法是指將委估資產的預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確定其價值的評估方法。

收益法以決定委估資產內在價值的根本依據——未來盈利能力為基礎評價委估資產價值，反應了委估資產對於所有者具有價值的本質方面。但預測委估資產未來收益和選取折現率難度較大，採用收益法需要一定的市場基礎條件。

市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較，以參考資產的交易價格為基礎，加以調整修正後確定委估資產價值的評估方法。

市場法以市場實際交易為參照來評價評估對象的現行公允市場價值，具有評估過程直觀、評估數據取材於市場的特點。但運用市場法需要獲得合適的市場交易參照物。

成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。

成本法只是從資產購建的角度來評估企業的價值，沒有考慮企業的運行效率和經營業績，在這種情況下，假如同一時期的同一類企業的原始投資額相同，則無論其效益好壞，評估值都將趨向一致。這個結果是與市場經濟的客觀規律相違背的。

成本法、市場法、收益法是國際公認的三大價值評估方法，也是我國價值評估理論和實踐中普遍認可、採用的評估方法。就方法本身而言，並無哪種方法有絕對的優勢，就具體的評估項目而言，由於評估目的、評估對象、資料收集情況等相關條件不同，要恰當地選擇一種或多種評估方法。因為企業價值評估的目的是為了給市場交易或管理決策提供標準或參考。評估價值的公允性、客觀性都是非常重要的。

總的來説，關於固定資產評估的方法就有市場法、收益法和成本法三種方法，而且每一種方法不同，實踐中的價值評價方法多種多樣。使用不同的評價程序和評價方法對同一企業進行評價，往往會產生不同的結果。