二手房糾紛
房子產權屬於軍隊的二手房一般是不能買賣的，出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。【法律依據】《軍隊現有住房出售管理辦法》第三條，購買軍隊現有住房，應當遵循住户自願的原則。一...
律師解析：二手房交易中陰陽合同的法律效力，根據法律規定，房地產買賣合同中規避國家税收的條款無效，該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人以逃避税收為由請求確認合同全部無效的，法院是不支持的。法律依...
律師解析：二手房中介承擔以下這些責任：1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事...
律師解析：二手房買賣需要注意事項有:1、確定二手房是否允許出售:2、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠3、確定二手房的出售建築面積是否和房產證一樣:4、簽訂合同時使用規範的合同文本。根據我國相關法律規定，房地產...
律師解析：二手房質量糾紛首選處理方法是協商，協商不成且房屋質量糾紛爭議或分歧較大的，購房者可以向發生糾紛所在地的消費者協會投訴；合同雙方在合同中或者事後達成仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁；對仲裁結果不服...
律師解析：二手房交首付款的時候，要注意以下的問題：1、查清楚產權歸屬；2、查清楚是否存在房屋私建的情況；3、查清楚原房主是否結清物業費、水電煤氣費、寬帶等費用；4、交首付款時通過資金監管的方法繳納。先把首付打進資金監...
律師解析：二手房辦理貸款流程是:1、攜帶身份證、户口本、婚姻證明、二手房購房合同、房產證、個人賬户近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；2、銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款...
律師解析：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通...
律師解析：二手房買賣税費的交納如下：1.36元/平的測繪費；3元/平的交易費；200元的權屬登記費取證費；1.5%的契税；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税；0.05%的印花税；差價5.6%（房產證未滿2年）的增值税。法律依據：《契税法》...
律師解析：一般是在購房者支付首付款後辦理過户手續。另外二手房過户領證通常是七個工作日到十工作日的時間，最久不會超過十五個工作日的時間。但一些城市是使用一站式服務，在過户這天就可以領到房產證。房產過户是指通過...
律師解答：賣方違約可以退。律師解析：賣方違約可以退。二手房籤合同交定金後，賣方違約是可以退還定金的。若出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的交付定金一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍...
一、二手房辦理按揭貸款條件主要有哪些1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2.具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4.所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市...
律師解析：二手房買賣買房可以按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩定的職業和收入，具有購房合同、城鎮常住户口或有效居留身份，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸...
律師解析：程序：1、雙方簽訂合同：當事人雙方意思表示一致的，應簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對於房屋的產權完整性有所瞭解，對於房屋的相關情況進行查看，還須有專門的房屋評估機構進行房屋資產評估，以保證成交價位的...
房屋買賣在現實生活中是非常常見的，因為買賣房屋起的糾紛也是非常多的。二手房買賣糾紛就更加多了，那麼大家知道買二手房需注意什麼嗎？下面讓本站小編為大家介紹一下吧。希望能夠對大家有所幫助。買二手房需要注意哪些問...
律師解析：二手房網籤是可以不找中介的。如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上籤約系統發佈房源信息和進行網上籤約的，持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委諮詢，辦理信息公示和網上籤約。但是通過中介會...
購置二手房買家應注意該房是否具備正當交易的條件、房屋產權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過户時間等。法律依據《城市房地產...
律師解析：三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民...
律師解析：買賣程序：一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、籤合同：買...
在二手房買賣的市場上，出賣人違約拒絕繼續履行合同的最大動因是房價的上漲，而對於守約方來説，房價上漲所產生的差價也往往成為自己最大的損失。從民法典角度，專業術語描述這一“房屋差價”便是可期待利益。按照民法典的規...
律師解析：私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。【法律依據】《民法典》第五百零二條 ...
律師解析：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通...
律師解析：買二手房的具體程序如下：1、選房看房；2、產權調查；3、籤合同交定金；4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；5、資金監管及貸款申請；6、贖樓；7、房產過户；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回...
律師解析：在房屋買賣合同簽訂之後，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現，那麼守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經濟損失的，法律是支持的。如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按...
律師解析：為了擔保債權的實現。二手房購房定金是指為了擔保合同債權的實現，當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金的作用是擔保作為，主要是為了擔保主債權的實現。因此，二手房...
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