如果是分期買房子注意什麼手續？

一、如果是分期買房子注意什麼手續？

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味着將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客户可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知的義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後要記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不能遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。

二、申請人需要提供的材料

1、貸款人及其配偶的居民身份證、户口簿，如果夫婦雙方不在同一户籍，需要提供結婚證明。

2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(總房款的30%以上)及兩者的複印件。

3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。

4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。

5、房地產抵押申請表和房地產抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。

6、銀行方面規定的相關證明。

分批付款可以擴大銷售的商品住宅是一部分沒有銷售出去的房屋儘早的投入使用中，發揮出錢和物的綜合效益；促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家；可以讓低收入的人羣也得到住房的保障；後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住户，收回大批的資金。