銀行貸款買房可以打幾折
衣、食、住、行,作為人生存的必備條件。住更是人們不能缺少的,在當今中國乃至世界,都流行購買房屋時在銀行貸款購買。那麼在銀行貸款買房可以打幾折?這一直都是人們關心的,下面本站小編帶大家去了解。
一、房貸可以打幾折?
房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別。
購房貸款最低利息是可以打7折的。銀行的基準利率×70%就是利率了,但是不是每一個手套都可以的,利率和信用記錄以及單位的好壞有直接的關係的。
房貸年利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的,種類與年利率如下:
1、短期貸款六個月(含)5.85%;
2、六個月至一年(含)6.31%;
3、一至三年(含)6.40%;
4、三至五年(含)6.65%;
5、五年以上6.80%。
二、申請銀行貸款買房需要哪些資料
1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
三、房貸的手續程序
1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。
2、就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
3、銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
四、貸款買房的優缺點
辦按揭的優點
1、花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資 從投資角度説,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養貸,然後再投資,這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會替你審查開發商,為你把關,自然保險性高。
辦按揭的缺點
1、揹負債務
説到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕鬆的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利於購房者退市。
貸款買房時許多資金不足的人的首先,貸款買房的優點是可以減輕購房者支付全款的壓力,但是缺點則是會付貸款費用,揹負債務壓力。貸款買房優缺點明顯,每個人看自己情況而定。以上就是有關貸款買房的知識,如果大家還有什麼需要可以致電本站。