購房合同可以在幾家銀行貸款

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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已經和單位解除勞動合同，單位解除勞動合同補償金需要繳税嗎

《財政部國家税務總局關於個人與用人單位解除勞動關係取得的一次性補償收入徵免個人所得税問題的通知》(財税[2001]157號)明確規定：個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入，包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用。對於個人因解除勞動合同而取得一次性經濟補償收入，應按“工資、薪金所得”項目計徵個人所得税。

1、個人因與用人單位解除勞動關係而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免徵個人所得税;超過的部分按照《國家税務總局關於個人因解除勞動合同取得經濟補償金徵收個人所得税問題的通知》(國税發[1999]178號)的有關規定，計算徵收個人所得税。國税發[1999]178號文中規定：對於個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入。具體平均辦法為:以個人取得的一次性經濟補償收入，除以個人在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入，按照税法規定計算繳納個人所得税。個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12年計算。

2、個人領取一次性補償收入時按照國家和地方政府規定的比例實際繳納的住房公積金、醫療保險費、基本養老保險費、失業保險費，可以在計徵其一次性補償收入的個人所得税時予以扣除。

3、具體計税公式如下：

解除勞動關係取得的一次性經濟補償收入應納個人所得税={[(一次性經濟補償收入-免税收入額-實際繳納的基本社會保險費和住房公積金)÷工齡-費用扣除額]×適用税率-速算扣除數｝×工齡

公式中“實際繳納的基本社會保險費和住房公積金”，是指個人取得的補償收入時實際繳納到地方税務機關、勞動社會保障部門或政府住房公積金管理部門指定專户的部分，對未實際繳納的不得扣除。如實際繳納的基本社會保險費和住房公積金已於當月發放工資中扣除，則一次性經濟補償收入計算時不可再重複扣除。

“工齡”是指計算髮放一次性經濟補償收入的個人實際工作年限，如果實際工作年限超過12年的，按12年計算。

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