房屋買賣合同糾紛中違約的救濟途徑有哪些？
可以協商支付違約金或者起訴來進行救濟處理，根據《聯合國國際貨物買賣合同公約》規定，合同當事人除了在另一方有根本違反合同之時可以解除合同外，在另一方顯然將不履行其大部分重要義務時，可以暫時中止合同的履行。
二、賣方未按照合同約定履行自己義務時的救濟方法。
1、賣方不交貨。交貨是買賣合同關係中賣方的一項基本義務，賣方未按約交貨則構成根本違約，買方可採取實行履行救濟方法，即買方有權要求債務人按照合同規定履行交貨義務;同時買方也可採取解除合同、請求損害贈償的救濟方法。
2、賣方遲延交貨。遲延交貨不同於不交貨，遲延交貨並不一定構成根本違約，只有遲延交貨構成根本違約的情況下，買方方可撤銷合同，當然，不論買方是否主張撤銷合同，都不妨礙買方就遲延交付向賣方請求損害賠償。
3、貨不相符。賣方交付的貨物在品質、規格、數量或包裝等方面與雙方合同約定的不一致，則買方根據實際情況可主張：①要求交付替代物;②要求對不符合同的貨物進行修補;③在寬限期內履行;④要求減低價格;⑤撤銷合同(解除合同);⑥請求損害賠償。
三、買方未按照合同約定履行自己義務時的救濟方法。
1、買方不按合同的規定支付貨款。支付貨款是買賣合同關係中買方的一項基本義務，買方未按約支付貨款，則賣方可向人民法院或仲裁委員會提起訴訟，要求買方支付價金，或者請求賠償和解除合同，也可以行使留置權或停運權，把貨物留下來作為支付價金的擔保，直至買方支付全部價金為止。
2、買方不按合同約定受領貨物。此種情況下，賣方可以規定一段額外合理時間讓買方受領貨物，也可以採取解除合同和請求損害賠償的救濟方法，還可以提起支付價金之訴。
我國法律上明確規定了房屋買賣合同糾紛的相關處理情況，如果對相關情況的處理和認定存在異議的，或者無法通過協商的方式來進行處理的， 那麼必須通過法律的方式來進行救濟處理，具體情況應當基於實際的違法情況來處理。
