房產證有繼承和買賣過户如何收税

1、繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有税。
2、繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免徵營業税。
3，其他税項，按二手房買賣規定徵收：
（1）契税：普通住宅契税計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。
（2）土地增值税：税率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。
（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：營業税的7%；二手房交易教育費附加税：營業税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
【法律依據】
《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》第2條。受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得税時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用後的餘額為應納税所得額，按20%的適用税率計算繳納個人所得税。