房貸沒有還清可以買嗎

可以以轉按揭的方式買。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。
1.如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於你替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過户，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續，然後才能過户。
2.轉按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對複雜。根據相關規定，辦理程序主要包括。
3.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。
4.買賣雙方到貸款銀行指定認可的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具法律意見書。
5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過户手續，過户後，借款人到銀行辦理貸款手續。
6.買賣雙方將過户後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續，借款人按月還款。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。