備案網籤無房證明可以開嗎？

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一、備案網籤無房證明可以開嗎?

備案網籤無房證明可以到所在地房管局、建設管理委員會開據。如果首次置業人羣購房人要享受首套房貸款折扣利率優惠、普通住房減免税費等優惠政策，都需要開具無房證明。公積金貸款在執行“認房不認貸”以後，如果換房人羣想買房，也需要這張證明才能享受到首套房待遇。購房人開具無房證明，需要帶上身份證等材料去當地房管局開具無房證明，如果購房人對辦理方式不瞭解，也可以諮詢與銀行合作的貸款中介機構，委託專人辦理。

二、開發商去房管局備案網籤的流程是什麼?

1、在確定了買房意向之後，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;

3、填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢後，操作人員從網上打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。

5、相關當事人拿着簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

三、網籤的作用

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。