房子遺產過户後多少時間可以賣

一、房子遺產過户後多少時間可以賣

繼承取得房產的，房產過户後即可以出售，繼承的房產不需要交税。下面具體介紹一下：

1、法律上沒有限制，只要繼承的房產過户後，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易；知

2、繼承取得的房產，需要辦理過户手續，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下過户到繼承人名下後，該房屋在法律上即屬於繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意願對房道屋進行佔有、使用、收益、處分；

3、相關法律：《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。第三十專一條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

申請人申請辦理房屋產權繼承過户必須具備以下資料：

1、繼承公證書或民法典律文書;

2、繼承人身份證證明;(核驗原件)

(1)本地：身份證複印件;

(2)外地：身份證複印件，《暫住證》或《居住證》複印件;

辦理房屋繼承產權過户程序：

1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書;

2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果;

3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費後核發《房地產申請登記回執》;

房產過户費用

辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要徵收營業税和個人所得税税費如下,但是贈予過户不收取營業税和個人所得税：

1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)

2、評估費：評估價的0.5%

3、契税：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%徵收)

4、交易費：建築面積×3元/? (存量房)

建築面積×1.5元/? (房改房)

5、印花税： 評估價的1‰   5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)

8、土地增值税：評估價的1%

綜上所述，房子遺產過户後權利人自由處置，對交易時間沒有限制，遺產分割流程按照是否有遺囑或按順序繼承，先對被繼承人的遺產進行析產，然後對被繼承人的債務清償，最後再對遺產進行分割。遺產分割的原則按照被繼承人自由分割原則，任何人都不能進行干預。