買房子先付款後籤合同合法嗎？

一、買房子先付款後籤合同合法嗎

買房子先付款後籤合同合法，但是通常都是先簽合同，再付款。公民在貸款買房的時候，一定要查清楚，開發商是否有5證，5證指的是，房屋銷售(預售)許可證，建築工程施工許可證，建設工程規劃許可證，建設工地規劃許可證，國有土地使用證。

《民法典》(2021.1.1生效）第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、遺失購房貸款合同處理辦法

我國貸款合同按照標準是一式四份，開發商有2分，借貸人一份，房管局一份。但是如果借貸人在銀行辦理的按揭，那麼借款人的合同是銀行代為保存，如果借貸人遺失了購房貸款合同可以採取下列的辦法進行補救

1. 貸款人到開發商或者是房管局拿到貸款合同之後，自行復印一份。

2. 貸款人沒有購房合同原件，申請的是公積金等方式進行的貸款，可以自行去當地房屋交易中心蓋章，只要能證明信息就可以。

3.比較麻煩一點的就是，貸款人還沒有辦理銀按揭手續就把貸款合同遺失，這樣的情況，貸款人首先是要把貸款合同作廢，並在報紙上公示，等到3個月之後，拿相關證明註銷原合同，然後在和開發商重新簽訂合同。

4.貸款合同遺失了，但是並不妨礙正在持續的還款，貸款人還是需每月按時還款，但是要注意保留憑證，同時帶上相關資料去銀行補辦。如果因為貸款合同丟失，貸款人不按時償還銀行貸款，那麼銀行有權利把房屋收回。

雖然貸款人因為大意把貸款合同給遺失了，但是但是由於開發商和房管局都有備份，只需要複印就可以，主要是後續證件複印之類的會比較麻煩。

民事主體一般來説，都是先與開放商簽訂購房合同，才會付款，對於約定先付清款額，再籤勞動合同，司法機關也是不會禁止的，但是此時由於不管是開放商，還是購買者的權益，都是不能得到保障的，故而建議還是先簽訂合合同之後，再付購房款。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。