未立遺囑的房子兄妹怎麼分配

一、未立遺囑的房子兄妹怎麼分配?

(一)一般情況下應遵循份額均等的分配

同一順序的法定繼承人在分割財產時，一般情況下，應當按繼承人的人數平均分配遺產。

所謂的“一般情況”是指同一順序的各個繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養、扶養或贍養義務等方面，情況基本相同，條件大致相同相近。

所謂的“均等分配財產”是指同一順序的各個繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有任何明顯差別。

(二)特殊情況下可以不均等分配：

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。

繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的，才能在遺產分配時給予適當照顧。

所謂“生活有特殊困難”是指無法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質量比較差。

這裏的“適當照顧”是指分割遺產時，一般以該繼承人分得遺產能滿足其基本的生活需求即可。

二、遺產房應該怎麼分割?

遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，併兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：

第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，並參照當地市場價格合理評定

第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。

就算房子沒有立遺囑，也並不見得這套房子就應該由兄弟姐妹分割，如果房子是父母共有的，父親或母親去世的情況下，房子有一半的產權是歸夫妻當中的另一方所有的，如果子女們堅決要求分割房產，算把房子賣了，房款的一半才是逝者的遺產。