離婚產權過户怎麼辦理？

一、怎麼辦理離婚房屋過户?

(一)準備房產過户材料

1、離婚判決書及其複印件;

2、房產證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及複印件;

4、房產登記申請書。

(二)房產過户的手續

準備好了房產過户需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過户的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪;

2、到房管局辦理免徵契税申請;

3、辦理析產登記手續並繳登記費;

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過户需要提交的材料和手續。

二、離婚房屋過户費用有哪些?

(一)費類：

1、登記費;

2、交易手續費;

3、工本費。

(二)税類：

1、契税;

2、印花税。

在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

三、離婚房產過户費怎麼算，手續費是多少?

離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過户費的計算方法及手續費多少的解答。

(一)税類：

1、契税：

離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。

2、印花税：房地產權屬證書每本5元。

(二)費類：

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。

四、夫妻之間房產過户的情形有：

(一) 婚姻關係存續期間的房產過户

夫妻在婚姻關係存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過户手續。

應注意的是，在現實生活中，對於婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，並提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關係證明。

(二) 因解除婚姻關係而發生的房產過户

夫妻之間解除婚姻關係的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議後，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關係。

因夫妻解除婚姻關係而引起房產過户的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

離婚產權過户是指辦理離婚房屋過户，對於夫妻雙方或一方原來擁有的房屋做出過户的手續。一般在房管局辦理，辦理手續的同時需要繳納手續費等費用。不同的過户情況要提供不同材料，在法律上有可能屬於贈與，這取決於當事人之間的關係。