被公證的房子能買賣嗎

公證過的房屋只要符合法律的規定，不屬於禁止買賣的情形，所有權人就可以對房屋進行買賣。
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
公證的效力體現在以下三方面：
1.證據效力;
2.使法律行為生效的效力;
3.強制執行的效力。
但是公證不具有物權變動的效力。所以，房屋買賣合同經過公證處公證，但是沒有正式辦理過户手續的，產權屬性上仍然是出賣方的財產。

法律依據：《物權法》 第九條

《中華人民共和國物權法》第九條【不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。