2021年個人房產税怎麼徵收

個人房產税，又稱房屋税，是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。我國個人房產税試點是於2012年開始推行的。房產税的徵收目的是加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

下面就簡單説説關於個人房產税如何徵收的問題，希望能給你帶來一些個人房產税如何徵收的知識。

個人房產税徵收對象：

個人房產税如何徵收問題中，個人房產税徵收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。

個人房產税徵收範圍：

個人房產税主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。

個人房產税税收計算方法：

1、 從價計徵的計算：按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、 從租計徵的計算：按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%

個人房產税徵收税率：

1、 按房產餘值計徵的，年税率為1.2%。

2、 按房產出租的租金收入計徵的，税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收個人房產税。

個人房產税納税時間：

1、 納税人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產税。

2、 納税人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產税。

3、 納税人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產税。

4、 納税人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產税。

5、 納税人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產税。

6、 納税人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產税。

7、 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個人房產税。

以上就是個人房產税的相關內容了，希望這些知識能夠幫助到您，如果您還有房產税方面的法律問題，歡迎免費諮詢本站的專業律師。