二手房買賣定金多少怎麼約定

一、二手房買賣定金多少怎麼約定

定金上限為成交價的20%

根據《民法典》的相關內容規定，房產交易的當事人可以約定買方向賣方給付定金作為房產交易過程中的擔保。當買方履行合約後，定金應當作為房款的抵價款或者由買家收回。如果買家違約，賣家有權沒收其定金，且買家無權要求定金的返還。若賣家違約，那麼作為賠償就應該雙倍返還定金。此外，根據《民法典》第五百八十七條、第五百八十七條的規定，交定金還需要簽訂定金協議。買賣雙方應該在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由買賣雙方協商，但不得超過成交價的20%。

二、二手房買賣定金怎麼約定的

定金原則：買受人違約不得收回定金，業主違約雙倍返還定金。如果買受人已經繳納了首付款，則定金原則失效，使用違約條款之約定。

違約條款：無論交易雙方哪一方違反合同約定導致合同無法履行均應承擔違約責任，違約金數額為人民幣xxx元(雙方協商確定數額)。合同因違約而終止執行，違約方向非責任方繳納違約金後，甲方(業主)退還所收到乙方(買受人)的全部資金，乙方返還房屋(如未辦理交房可以忽略)。

免除責任條款：如因不可抗力(如限購等)終止合同，各方不承擔責任，甲方退還所收到乙方的全部資金，乙方返還房屋(如未辦理交房可以忽略)。

三、房屋買賣定金協議

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。

2、由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兑現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

3、本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

買房對每個人來説，都是一個比較大的事情，價格比較貴。買房大家都知道會交定金籤購房合同，或者是交訂金。如果不滿意訂金是可以退的，但是定金是不可以退的。買房之前一定要全面瞭解之後再做決定，否則會給自己帶來很多麻煩。