房屋買賣合同代簽有法律效力嗎

只有有授權委託書，就沒有問題，合同就有效。

授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業、銀行存支、交税及交其他單據。　

授權書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發生後才生效，直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發生的話，當事人依然可以自己掌管自己的財務。

一般來説，無效的房屋買賣合同主要有以下幾種：

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

3、一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

5、乘人之危簽訂的房屋買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。

7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。